Güejar Sierra. Sierra nevada. Granada. Finca edificable en venta.
Espectacular finca de 31.522 m2 situada en pleno corazón de Sierra Nevada, con vistas a todo el Valle del Rio Genil, a Güejar Sierra y a Sierra Nevada (se ve perfectamente uno de los picos más bonitos de esta, La Alcazaba.
La propiedad, totalmente vallada con valla cinegética se encuentra poblada de robles y castaños centenarios, y algunos árboles más como encinas, cerezos, almendros, nogales, etc.
Dispone de instalación de electricidad en la entrada de la misma, así como dos tomas de agua,
Situada a solo 20 minutos de Granada, a 30 del Aeropuerto internacional de Granada, a menos de una hora de la Costa Tropical (Salobreña y Motril), y a 8 minutos de la plaza donde se encuentra el aparcamiento de la estación de esquí, que es el centro de dicha Estación, y con excelente acceso por carretera.
La finca es fruto de una segregación de una mayor de la que salieron tres fincas pero aun así es una de las más grandes de los alrededores.
Las Normas Subsidiarias Urbanísticas exigen tener 10.000 m2 para poder hacer una vivienda de 150 m2 (más el sótano que se desee, ya que bajo rasante no se computa edificabilidad), por lo que se puede volver a segregar en tres fincas de más de 10.000 m2 cada una y solicitar licencia para hacer tres viviendas.
La propiedad actual dispone de licencia y proyecto para hacer una vivienda, a cuyos efectos la Junta de Andalucía informó favorablemente el preceptivo Proyecto de Actuación previo a la Licencia, por lo que el Ayuntamiento de Güejar Sierra aprobó el mismo.
En la estación de Sierra Nevada, salvo alguna pequeña promoción de casas adosadas, el resto de las construcciones están formadas por bloques de pisos, por lo que esta finca es una oportunidad de poder disfrutar de una finca donde construir una casa aislada rodeada de un entorno irrepetible, ya que está en el límite del Parque Natural (obviamente fuera del mismo), lo que ha hecho que altos directivos de la propia estación tengan viviendas en esta zona.
Precio: 12 Euros/m2 negociables.
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