LLeida La Noguera. Restaurante de reconocido prestigio en venta por jubilación

Casa del s. XIX (1841) situada en pueblecito pintoresco en un entorno natural bien conservado en la comarca de Noguera

Dispone de 450 m2 construidos en tres plantas sobre parcela de 635 m2.

Actualmente restaurante, la disponibilidad de espacio y la idoneidad del lugar, permiten cualquier adaptación o reconversión: restaurante + vivienda + 2 apartamentos / rest. + 3 apartamentos / pequeño hotel con -o sin- restaurante...

La casa, fue restaurada a partir de 1991 y la última mejora en 2019.

La fachada principal y jardín delantero forman parte del centro junto al ayuntamiento y la iglesia.

La construcción es de piedra (mampostería los paños y piedra labrada los dinteles de puertas y ventanas). Los forjados los sostienen vigas de madera, originales, de hasta 6 m, labradas las de las salas principales.

Dispone de un jardín delantero (25m longitud, anchura diversa) y terraza pérgola (sobre 20 m2) (c. Mayor), jardín posterior en cuesta y terraza panorámicos (orientación Sur y dominando el valle, sin obstáculos visuales).

Distribución:

La planta baja está destinada a restaurante, respetando toda la estructura original.

Consta de: jardín delantero, puerta de acceso, cancel, recibidor (20 m2) almacén-office, servicios, escalera principal a primera planta., cocina, sala para 18-20 comensales, sala para 8-10 comensales, terraza y jardín posteriores.

1a. Planta: escalera original en piedra, sala principal (utilizada como sala de exposiciones y/o catas u otras actividades o como comedor (16-18 comensales).

Vivienda: Pérgola, escalera exterior, terraza sobre pérgola, puerta de acceso, recibidor. Sala-biblioteca, baño, sala-estar, comedor-cocina (conserva hogar), salita despacho, dormitorio ppal.

Escalera acceso a segunda planta. En sala-estar

2a Planta: escalera antigua (yeso y madera), distribuidor. En ala derecha., baño, cuarto lavado, terraza (vistas inmejorables), sala estar (dormitorio auxiliar), dormitorio, terraza 15 m2 (1/2 cubierta).

Suelos originales de yeso, techos bajo cubierta aislados y vigas vistas. Carpintería de madera, vidrios climalit.

En ala izquierda, espacio único de más de 50m2, suelo y techos originales, aloja servicios (calefacción, acumulador, depósito agua)

Tejado teja árabe, antigua, con protección bajo-teja desde 1991)

El restaurante, que fue fundado y ha sido regentado los mismos propietarios, tiene una dilatada historia (32 años) y un gran reconocimiento público.

Ha encabezado las referencias y guías más solventes durante años (primero en entrar en la guía Michelín en la comarca, segundo en la Campsa-Repsol, cantidad de publicaciones y presencia en radio y tv...) y ahora sus creadores encaran la jubilación.

Aunque siempre se ha diferenciado en sus propuestas, muy personales, la calidez de los espacios, la ubicación (apartado pero inmediato a vías de comunicación importantes) y el entorno, lo hacen viable para cualquier propuesta de negocio o nuevo proyecto de vida.

MÁS INFORMACIÓN Y CONTACTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO, CUMPLIMENTANDO EL FORMULARIO QUE SE ENCUENTRA AL FINAL DE ESTE ANUNCIO.