Nambroca. Casa señorial en venta. Toledo propiedades singulares.

Típica casona de 1868 en situada en Nambroca (a 9 km de Toledo) y en la Comarca de los Montes de Toledo.

Ideal tanto para uso particular como para destinarla a hotel con encanto, alojamiento rural, restaurante, etc.

Excelente situación en zona urbana céntrica junto al ayuntamiento, con servicios, Bancos, supermercados, gimnasio, farmacia, restaurantes, etc) y con seguridad (mejor zona de la ciudad y colindante con la Policía local).

Cuenta con 1.400 m2 construidos.

Consta de zona principal, muy luminosa y acogedora, compuesta por 3 dormitorios, amplio vestidor o ropero, hall o recibidor, salón con chimenea, comedor, distribuidor, baño, cocina y despacho. Calefacción de gasoil.

La zona principal se complementa con una zona de invitados más funcional, pero también agradable (3 dormitorios, cocina, baño, distribuidor, salón con chimenea, biblioteca y terraza), …

Y con una zona de verano de ambiente rural con mucho encanto (3 dormitorios, salón-cocina, aire acondicionado, salita, 2 baños, bodeguita); dos patios; zona amplia de parking dentro de la casa (al menos para tres vehículos sin molestarse); así como un aljibe subterráneo que dota a la casa de una reserva extra de agua potable y un pozo cuya agua se usa para los riegos.

Además, encontramos seis habitaciones en bruto y un baño en planta baja, con vistas y acceso a la plaza (óptimo para ampliar la vivienda -habitaciones, gimnasio, …- o para alquilar como local de negocio en la zona prime de Nambroca, lo que da a este inmueble una zona capaz de generar ingresos.

Por último, la casona cuenta con un complemento optativo:

El inmueble, se puede adquirir junto con una parcela no edificada de 860 m2, que está en calle Alamillos nº 6, justo enfrente de la casa (adecuada como zona de piscina, parking o expansión de la casona, o como negocio: para alquilar o para edificar). Zona industrial y edificable (dos plantas).

Por tanto, esta casona además de su propio atractivo cuenta con dos puntos capaces de generar ingresos: las habitaciones en bruto de la planta baja y el solar.

Muy bien comunicada:  Se encuentra a 7 minutos del AVE de Toledo; a 10 minutos del centro histórico de Toledo (Patrimonio de la Humanidad); a 1 hora de Madrid en coche y media en AVE; a 30 minutos del Real Sitio de Aranjuez; a 40 minutos de Los Yébenes -zona de caza mayor- (siendo Nambroca, además, zona rica en caza menor); y a una hora del Parque Nacional de Cabañeros que, además de contar con ciervos, corzos, jabalíes, linces ibéricos, tejones, zorros, etc, es zona especial de protección de aves (ZEPA) contando con presencia del águila imperial, del buitre leonado o del halcón peregrinos, entre otros.

Y con muchos otros puntos de interés en la zona: Orgaz (Castillo y plaza), Molinos de Consuegra, Castillos árabes de Almonacid, de Güadamur y el templario de La Puebla de Montalbán, ...

Además, tiene acceso inmediato a la Autovía de los Viñedos (hacia Madrid y hacia el Mediterráneo), lo que nos sitúa a 3 horas y media de Alicante.

Interés urbanístico de la zona: Se desprende de lo dicho, pero, además, actualmente se está construyendo un mega hospital en el cercano Polígono de Toledo, que se prevé generará un mayor impulso inmobiliario a la zona; y Nambroca, es uno de los municipios de la Comarca que históricamente está en situación de crecimiento económico.

El municipio se encuentra situado en la comarca de Montes de Toledo. Linda con los términos municipales de Toledo al norte, Almonacid de Toledo al este, Villaminaya y Chueca al sur y Ajofrín y Burguillos de Toledo al oeste, todos de Toledo.

Al sur de la localidad se divisan una hilera de pequeños montes que conforman la denominada Sierra de Nambroca, donde destacan Cerro Gordo con 838 msnm, Cerro Marica con 944 msnm y Oliva con 900 msnm.

Como curiosidad geográfica hay que añadir que esta localidad es el municipio español que más lejos se encuentra de la costa peninsular.

1º.-   VENTA SOLAR:

Parcela calle Alamillo, nº 6.

863 m2, para uso industrial y edificable.

Precio: 125.000 €.

Puede utilizarse para edificar una nueva promoción o negocio o cómo complemento o zona de expansión de la Casona familiar que se cita a continuación.

2º.-   VENTA CASONA:

Cuenta con una parte susceptible de ser dedicada a alguna actividad lucrativa (restaurante, cafetería, Banco, oficina, …), de modo que la adquisición de la casa se podría autofinanciar.

Gran potencial para desarrollo urbanístico (con accesos por la Plaza de la Constitución y por la calle Alamillo), o cómo hotel, o como casa rural o como vivienda singular.

Cuenta con 1.010 m2 catastrales construidos. 13 dormitorios y 5 baños.

Precio: 798.000 €

Descuento de  30.000 euros en caso de compra conjunta  de ambos activos.

Más información en contacto directo con la propiedad cumplimentando el formulario que encontrará al final de este anuncio.

Esta propiedad se encuentra en una zona de interés turístico y demográfico creciente, no solo por su cercanía a la monumental Toledo, sino, además, por su inmediatez a dos focos de actividad relevantes:

• A solo 15 minutos de la propiedad, está el Parque Temático Piu du Fou, especializado en espectáculos grandiosos y emotivos, de los que “te dejan sin palabras”, de contenido histórico. El primer Parque ubicado en Francia ya ha obtenido dos premios al mejor Parque Temático del mundo. Cuenta con 4 espectáculos diarios (varias sesiones cada uno), con entre 2.000 y 4.000 espectadores cada sesión y restaurantes para 5.000 personas. El parque ya tiene un alto nivel de desarrollo y de aceptación popular, pero lo que es aún más interesante: ¡tiene proyectos para expandirse hasta 2028!, lo que aportará un impulso a la economía local incluida la inmobiliaria por las necesidades de su enorme plantilla de operarios, técnicos y actores y por las necesidades de alojamiento de sus visitantes.
• Y a unos 13 minutos, está el Hospital Universitario de Toledo, uno de los mayores de España, que con una superficie construida de 246.000 m2 (el equivalente a más de 34 estadios de futbol), 853, camas, 250 locales de consultas, 134 salas de diagnóstico y 25 quirófanos, pasa a ser el Hospital de referencia de 116 municipios de la zona, con cerca de 435.000 tarjetas sanitarias en su ámbito. El Hospital ya está terminado y poco a poco va incorporando servicios activos, con sus trabajadores y personal sanitario. Esto activará sin duda el mercado inmobiliario de la zona tanto por las personas que empezarán a trabajar en el hospital, muchas de las cuales tendrán que buscar vivienda, como por los familiares de personas hospitalizadas que eventualmente requerirán de alojamiento cercano.