Noticias inmobiliarias. Predicciones del Mercado Inmobiliario Español para el 2024
El informe Aura Residential Market Report analiza la evolución del inmobiliario a finales del 2023 y lanza sus previsiones para este año.
La economía española ha consolidado su tendencia a la desaceleración en 2023. Sin embargo, el Q4 2023 ha superado las expectativas gracias a la demanda interna, impulsada por una moderación de los precios al consumo (IPC).
Las presiones inflacionarias han disminuido y se espera que sigan bajando en los próximos trimestres, por lo que los bancos centrales comienzan a señalar que el ciclo actual de endurecimiento monetario podría haber tocado techo.
Las expectativas del mercado han cambiado sustancialmente durante el último trimestre, avanzando recortes de tipos a mediados de 2024, y provocando caídas significativas en los rendimientos a largo plazo.
Aunque en 2023 la inversión institucional no acabó cerrando grandes operaciones, debido al impacto provocado por la subida de tipos y al recorte del spread que existía frente a alternativos, el panorama este año es más optimista.
Factores que impulsan la demanda en el mercado español
En comparación a sus socios europeos, la economía española ha demostrado fortaleza.
El consumo de los hogares sigue siendo el motor del crecimiento económico, con una inflación inferior al aumento de los salarios, y una recuperación de las rentas reales.
Un mercado laboral más resistente de lo esperado, la creación neta de hogares y la recuperación de los ingresos familiares respaldan la demanda de vivienda.
A pesar de la ralentización del crecimiento del empleo observada desde el verano, la creación sostenida de empleo apuntala la resistencia del mercado laboral en 2023 que se consolida con los datos más recientes de los primeros meses del año 2024.
Esto favorece la creación de hogares, que ha acelerado su crecimiento en el Q3 2023, con 285.000 nuevas unidades en los últimos 12 meses, cifras similares a finales de 2008-2009.
El aumento de los salarios, aunque moderado, también ha ayudado a restablecer los ingresos de los hogares erosionados por el aumento de los precios.
Desde el punto de vista de los inversores, los recortes de tipos previstos podrían volver a hacer atractivo el diferencial de las rentabilidades residenciales en 2024.
Causas del aumento de la demanda residencial en España
España se posiciona como un polo de atracción para los extranjeros: no sólo viajan y gastan, sino que también viven e invierten.
En 2023, España recibió un número récord de turistas extranjeros, superando cifras anteriores a la pandemia y liderando la recuperación del turismo, por delante de otros destinos turísticos importantes como Francia.
Los indicadores principales muestran un rendimiento notable con más de 108.000 millones de euros en gasto total…..
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