Aumenta la demanda de suelo para uso geriátrico en Catalunya

La necesidad de localizar nuevas ubicaciones en grandes ciudades por parte de empresas sociosanitarias especializadas en residencias de la tercera edad es una demanda constante, especialmente en proyectos de más de 100 – 120 plazas.

Por ello si dispone de un solar de equipamientos o proyecto dotacional, nos ponemos a su disposición para asesorarle sin compromiso.

El sector geriátrico: el reto del envejecimiento poblacional

Con una población cada vez más envejecida, España se enfrenta al difícil desafío de cubrir las necesidades del sector geriátrico.

Las cifras no resultan nada alentadoras.

Con un déficit de 76.350 plazas con respecto al mínimo que recomienda la Organización Mundial de la Salud, España no está actualmente preparada para ofrecer la solución asistencial que necesita la población de edad más avanzada.

Aumento de la demanda de plazas después de la pandemia

Las repercusiones del Covid-19 también han tenido impacto en el sector geriátrico. La pandemia arrojó luz sobre las complicadas circunstancias en las que vive un alto porcentaje de la población de edad avanzada.

Pero más allá de las condiciones personales de cada individuo, hay una cuestión de cifras. Mientras que el número de plazas en residencias ha aumentado apenas un 2 % desde 2019, el grupo de personas de la tercera edad en España se ha incrementado en un 4,4 %.

Actualmente, en España hay 9,5 millones de personas que superan los 65 años, y la cifra aumenta de manera significativa a medida que pasa el tiempo. Sin una respuesta a la demanda asistencial en residencias, el problema también irá en aumento cada año.

Un cambio de ritmo en la creación de plazas residenciales

De mantenerse la tendencia de crecimiento actual en el sector residencial, de aquí a una década la situación podría llegar a ser insostenible.

El envejecimiento progresivo de la población exige un nuevo enfoque del suelo dotacional y una mayor inversión en otro tipo de instalaciones adaptadas a las exigencias poblacionales.

La Asociación de Directoras y Gerentes de Servicios Sociales (ADYGSS) ya le ha puesto un número a esta necesidad de cambio.

Para atender la actual demanda asistencial de la población mayor o dependiente en centros especializados, es necesaria la creación de al menos 35.000 plazas en los próximos años, cifra necesaria para al menos acercarse a la ratio recomendada por la OMS (5 plazas por cada 100 mayores de 65 años).

El problema de las listas de espera

Sin inversión en el sector, no hay futuro.

Las listas de espera para encontrar plaza en una residencia difieren de una comunidad autónoma a otra, pero son un denominador común en prácticamente todo el territorio nacional.

Algo más de 6 de cada 10 plazas residenciales son de financiación pública, pero su creación se ha quedado estancada en los últimos dos años.

Para alcanzar la ratio de plazas recomendada, es necesario que el sector privado invierta en soluciones dotacionales.

Por todo ello, se prevé que en los próximos años esta área del mercado inmobiliario experimente un importante crecimiento.

Grandes locales y suelo comercial.

Suelo y edificios dotacionales.

Suelo y edificios industriales

Edificios religiosos y docentes.

Edificios históricos o emblemáticos compatibles para uso dotacional.

Suelo para uso sanitario, geriátrico y docente.

Propiedades singulares para uso turístico o asistencial.

Suelo residencial u hotelero.

Hoteles.

Nuestro alto grado de especialización y accesibilidad nos permite dar el tratamiento especial que la gestión de estos activos conlleva y por ello nos hemos distinguido a lo largo de los años, con una merecida fama de seriedad y discreción en todas nuestras actuaciones.

Gestionamos off-market la compra por parte de nuestra cartera de clientes, de su solar o edificio, garantizándole una total confidencialidad, así como la máxima transparencia el proceso de compra de su patrimonio.