Inmobiliaria especializada en casas históricas

Lançois Doval. Un portal inmobiliario especializado en la  venta  o  alquiler de propiedades singulares, fincas y casas históricas.

Poner casas históricas en venta o en alquiler es una operación para cuyo éxito deben superarse una serie de escollos muy particulares que no suelen encontrarse presentes cuando lo que se trata de vender o alquilar es una vivienda tradicional.

De esos obstáculos sabemos mucho en Lançois Doval y, gracias a nuestra experiencia, tenemos las claves para superarlos:

Necesidad de reformas de gran calado o restauraciones integrales

Muchas de las casas históricas en venta o alquiler precisan de intervenciones constructivas que van mucho más allá de una simple reforma.

En estos casos, los potenciales compradores pueden tener reservas y temores acerca de los costes y del tiempo que se necesitará para convertir el inmueble en una edificación exclusiva y habitable.

Este obstáculo puede superarse con el asesoramiento de nuestros expertos inmobiliarios.

En nuestra red de contactos se incluyen equipos de restauradores, arquitectos y empresas de reformas.

Estos equipos son capaces de rebajar notablemente los costes de restauración, acortar los plazos y obtener las ayudas que las administraciones públicas conceden para la conservación del patrimonio.

Obstáculos legales y normativos

Los potenciales compradores de casas históricas también pueden echarse atrás por temor a los obstáculos burocráticos, relacionados con la preservación del patrimonio, que puedan presentarse tras la compraventa.

En este sentido, en Lançois Doval podemos asesorar tanto a los propietarios que pretenden reformar y alquilar su propiedad como a los posibles compradores o arrendatarios.

Y no solo eso, sino que también pueden delegar en nuestra red de contactos a la hora de obtener los pertinentes permisos, asegurarse de que se cumpla toda la normativa de preservación del patrimonio y resolver cualquier otro problema legal que pueda surgir durante o después del proceso de venta.

El precio de venta o el importe de la renta, vitales para facilitar el cierre de la operación

Determinar el valor de una casa histórica no es tan sencillo como hacerlo para una propiedad convencional. Factores como la importancia histórica, el estado de conservación o la autenticidad original de los materiales incrementan el precio.

Por el contrario, las trabas administrativas para reformarla y el coste de la reforma son factores que rebajan el precio de la casa histórica.

En este sentido, disponemos de las herramientas que se precisan para realizar una valoración correcta y precisa, de forma que el precio fijado sea justo y atractivo para quien vende y para quien compra (o para el arrendatario y el arrendador).

Lançois Doval: especialistas en venta y alquiler de casas históricas y otros edificios singulares

Además, otra de nuestras especialidades es la realización de acciones específicas de marketing especialmente orientadas al alquiler y la venta de todo tipo de inmuebles singulares, entre los que se encuentran los edificios y las casas históricas.

En Lançois Doval colaboramos con un amplio elenco de prescriptores, cuyos intereses se centran, precisamente, en los inmuebles singulares.

Las casas históricas en venta o en alquiler suponen todo un reto, pero con el asesoramiento y la ayuda de nuestro equipo de expertos, pueden venderse o alquilarse con relativa rapidez, incrementando además el margen de rentabilidad de la operación.