Perspectivas inmobiliarias 2033. Fondos de inversión extranjeros
La subida de la inflación preocupa a los inversores, pero no ralentiza el mercado
El informe Mercado Inmobiliario en España 2023 elaborado por el IE Real Estate Club en colaboración con Decotherapy revela un mayor pesimismo en los inversores, pero no afecta a su actividad.
La inestabilidad de la economía mundial después de la pandemia y el actual conflicto bélico entre Rusia y Ucrania ha generado cierta incertidumbre que, en cualquier caso, no ha afectado notablemente al desarrollo del mercado inmobiliario.
El senior living, un nuevo incentivo para los inversores
En opinión de los expertos, las operaciones inmobiliarias en centros comerciales y oficinas acabarán cediéndole el paso a otros activos con mayores perspectivas de futuro.
Entre las inversiones de mayor proyección de cara a los próximos años están los data centers, el senior living y el alquiler residencial.
A corto-medio plazo las inversiones inmobiliarias tendrán que enfrentarse a las consecuencias de la actual subida de precios (inflación, energía, construcción…).
Aunque la visión general de los profesionales del sector sigue siendo mayoritariamente positiva, es el momento de plantearse cuáles serán los sectores que mejor sobrelleven este impacto en los próximos años.
Más seguridad jurídica para los fondos extranjeros
La entrada de capital extranjero sigue siendo fundamental en el desarrollo del mercado inmobiliario.
Sin embargo, existe cierta preocupación frente a lo que pueda pasar en los próximos años si no se establecen los límites de un marco legal más claro frente a este tipo de inversiones.
Pero, mientras que la seguridad jurídica constituye para algunos un motivo real de preocupación, no parece haber dudas en cuanto a la salud financiera del sector: solo de manera excepcional se plantea la necesidad de refinanciar proyectos.
Con todo, el inversor sigue confiando más en las formas más tradicionales de financiación.
Pese a la subida de tipos y a la aparición de nuevas modalidades de crédito, los inversores siguen prefiriendo las fórmulas que ya conocen y con las que se sienten más cómodos.
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