Jaén. Finca, viñedo y bodega en venta Alcalá la Real.

Esta singular propiedad que incluye una antigua torre atalaya del Reino Nazarí, se encuentra situada en el Paraje del Cascante de Alcalá la Real.

Excelente situación, en un espacio protegido con vistas a Sierra Nevada, a 2 km del núcleo urbano principal, en una parcela rústica de 6.805 m2 (catastral) y 6.729,88 m2 (registral), clasificada como suelo no urbanizable por el Plan General vigente, a la que se accede por camino que parte de la carretera de Alcalá la Real a Frailes.

Está plantada de viña de 4 variedades, olivos, almendros, nogal, higuera y un pinar.

Las edificaciones existentes son la Torre-atalaya del Cascante del siglo XIV, y el conjunto de Albergue-Bodega, Aljibe y Piscina de recreo.

Un poco de historia de la Torre - Atalaya

De las quince torres que originalmente vigilaban el territorio circundante de la Mota, al menos doce de ellas han llegado hasta nuestros días en un estado de conservación notorio.

Algunas de estas torres fueron erigidas por los árabes para establecer una conexión entre Alcalá y territorio granadino, mientras que las que se dirigían hacia el norte fueron construidas por los cristianos.

Una de estas últimas es la imponente Torre del Cascante, situada en la cima del cerro que comparte su nombre y que controlaba el antiguo camino de Frailes, al sureste de Alcalá la Real.

La Torre del Cascante se distingue por su estructura cilíndrica construida en sillería, alcanzando una altura aproximada de trece metros. En la base de la torre, se aprecia un reforzamiento de forma troncocónica que aumenta considerablemente su perímetro en comparación con otras torres cercanas.

La entrada a la torre se encuentra en una posición elevada y se accedía a ella mediante troncos de madera dispuestos horizontalmente e incrustados en la estructura de la torre, formando una suerte de escalera de caracol exterior.

En cuanto al conjunto de vivienda y bodega, consta de planta baja y planta semisótano, reuniendo las condiciones mínimas de seguridad y salubridad requeridas por este uso.

A tal fin, la edificación incluye zona de estar y descanso, equipo de cocina y dos cuartos de aseo independientes.

Todas las piezas habitables, situadas en planta baja o planta semisótano, disponen de iluminación y ventilación natural a espacio abierto o patio interior, excepto un cuarto de aseo dotado de ventilación forzada.

En la planta baja se ubica la estancia con porche abierto, explanadas, pérgolas, aljibe y piscina de entrenamiento (3m por 16,67 m), y en planta semisótano se ubican diferentes dependencias propias del uso de bodega e instalaciones.

Superficie construida del Conjunto Viña-Bodega:

• Planta Baja: 126 m2 construidos (Aljibe 24 m2 y Estancia-Porche 102 m2)
• Planta Semisótano: 167 m2 construidos (Bodega 124 m2 e Instalaciones 43 m2)
• Total: 293 m2 construidos

La Bodega contiene todos los utillajes necesarios para la elaboración de vino elaborado de la uva de la viña de 30 años de edad de las variedades de Cabernet-Sauvignon, garnacha, tempranillo y Chardonnay blanco (despalilladora, cuba de fermentación con temperatura controlada, depósitos de acero inoxidable, llenadora de 6 caños, encorchadoras y barricas de crianza de roble francés).

El abastecimiento de agua para el uso de la bodega y riego básico de la viña se consigue mediante un pozo existente con anterioridad al año 1992 del que se extrae agua que se almacena en el aljibe de 20.000 litros.

 De ahí se distribuye a toda la finca y bodega mediante un grupo de presión.

El abastecimiento de energía eléctrica la realiza la compañía eléctrica Endesa desde 1995.

Está proyectada la instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta del albergue.

Depuradora individual formada por dos depósitos de PVC, uno para decantación previa y otro ventilado para depuración biológica. Conexión y vertido a pozo filtrante de grava del agua depurada. Esta instalación garantiza la no contaminación del terreno y de las aguas subterráneas o superficiales.

Valoración justificativa del Conjunto:

• Parcela: 6.805 m2
• Albergue-Bodega-aljibe: 425.600 €
• Piscina de ocio y entrenamiento: 60.000 €
• Torre-Atalaya con cámara interior y mirador 250.000 €

Total 1.007.800 € (un millón siete mil ochocientos euros)

Más información y contacto directo con los propietarios de la finca, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.

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