Granada. Olivar y coto de caza en venta

Finca rústica y agrícola situada en la Comarca de los Montes Orientales, de la provincia de Granada, rodeada de un entorno paisajístico, sin igual, con cuatro Parques Naturales y Nacionales, donde la actividad agrícola por excelencia en la zona es la producción de aceite de oliva.

La actividad principal de esta propiedad es la producción de aceituna, y como destino final la transformación en aceite de oliva.

Las primeras plantaciones de árboles y la puesta en desarrollo de la finca, se hizo en el año1995, con una primera plantación de unos 5.000 olivos. Debido a la buena aceptación y avance de las plantaciones, se han continuado aumentando en años sucesivos.

Esta finca, tiene una extensión total de 276,29 hectáreas, distribuidas de la siguiente forma: 131 hectáreas de Pinar, Chaparral y Monte Bajo, 36 hectáreas de tierras arables y pastos así como 109 hectáreas en Olivar.

En la zona destinada a olivar nos encontramos 28.658 plantas de olivo, distribuidas, en función de las variedades de olivar:

• 2.627 olivos de Hojiblanca. Plantados en 1995
• 5.013 olivos de Arbequina. Plantados en 1998
• 1.020 olivos de Lechín, olivos plantados en el año 2006
• 19.998 olivos de Picual: - 9.748 olivos plantados en 1998.
• 10.250 olivos plantados en 2007.

Podemos encontrar marcos de plantación diferente, la hojiblanca, arbequina y los 9.748 de picual están en un marco de 8m x 4m. Los 10.250 olivos de picual se encuentran plantados a 7m x 5m. Toda la plantación se encuentra en un solo pie, preparado para realizar la recolección de forma automática.

Mencionar que ésta plantación tiene un valor añadido, contando con una subvención (P.A.C), desde fondos europeos, que asciende a un valor total de 70 .000 Euros

Se trata de un olivar moderno, organizado para producir de forma automático y mecanizada con una evolución continúa y ascendente, en tanto a la producción como en los niveles de rendimiento graso del fruto (que es el porcentaje de aceite que tiene la aceituna).

Adjuntamos datos de esa evolución por campañas:

Campaña 2004-2005...17.483kg, de aceituna, rendimiento 23,86%

Campaña 2005-2006...30.885 Kg, de aceituna, rendimiento 21,51%

Campaña 2006-2007...80.675 Kg, de aceituna, rendimiento 23,08%

Campaña 2007-2008..120.429 Kg, de aceituna, rendimiento 24,55%

Campaña 2008-2009..130.500 Kg, de aceituna, rendimiento 26, 93%

Campaña 2009-2010..145.500 Kg, de aceituna, rendimiento 29,82%

Campaña 2010-2011..218.500Kg de aceituna, rendimiento 22,99%

Campaña 2011-2012..244.500Kg de aceituna, rendimiento 23,77%

Cómo se puede observar, existe aumento de la producción, debido al crecimiento y desarrollo continuado de la plantación, la previsión a 5 años es que ésta ascienda a unos 600.000kg.

Construcciones existentes en la finca:

Nave de almacenamiento de Herramientas, material, Fertilizantes, Gasoil.... Con 210m. Nave para la maquinaria existente. Nave de Centralización de riego. Nave, con sala de bombeo y fertilización para riego. Casa Cortijo de 150m, con un solar continuo de 700m. Embalse para riego con capacidad de 10.000.000 litros. Dos pozos de riego, propiedad de la finca. Una línea de Alta Tensión privada, de uso exclusivo de la finca. Tres Boxes de caballos, con nave de almacenamiento de Cereal, etc.

Maquinaria:

Tractor de 90 cv. Tractor de130 cv. Atomizador de 2000 litros, para tratamientos fitosanitarios, automático. Buggy con pinza automática, para recolección de aceituna. 4 Máquinas automáticas, para peinado del olivo , marca Pellenc. 2 Vibros Manuales, para la recolección. Coche 4 x 4 para uso del personal. Dos remolques y todo tipo de aperos de labranza. 4 Cubas de abonado automático, con capacidad de 2.000 litros de cada uno.

La finca es propietaria de un coto de caza, con una de las mayores densidades de caza menor de la provincia de Granada principalmente perdiz y conejo.

Precio: La valoración se ha realzado, tomando como referencia un valor real en mercado actual

VALORACION DEL OLIVAR........6.335.350EUROS

Hojiblanca y picual (plantas más grandes)... 12.297 plantones x 300 euros/ plant.

Picual, (plantas más jóvenes)......10.250 plantones x 120Euros/ plant.

Alberquina......5.053 plantones x 250 Euros/ plant.

Lechín......1.020 plantones x 150Euros/ plant.

VALORACION DE 30HECT. DE CEREAL...... 280.000 Euros

VALOR DE 118 HECT. PINAR, CHAPARRAL Y MONTE BAJO....... 567.000 Euros

VALOR DEL INMOVILIZADO....................... 350.000 Euros

TOTAL VALOR DE MERCADO........................................7.532.350 Euros

(Ref.co.ld)