Cambio de uso y rehabilitación de antiguas naves industriales.
Rehabilitar y cambiar el uso de viejas construcciones industriales es prioridad en muchas ciudades europeas.
Se da el caso que grandes centros poblados aún poseen estructuras de la Era Industrial, en desuso y franco deterioro. Por ello, con la rehabilitación de antiguas industrias se pretende consolidarlas e incorporarlas a la vida urbana.
El dilema entre demoler o rehabilitar
La dinámica urbanística ha obligado a los gestores del territorio a actuar sobre las zonas degradadas de la ciudad. Surge, entonces, la necesidad de suprimir antiguas industrias y vetustos edificios que entorpezcan cualquier proyecto de desarrollo urbanístico.
La primera reacción ante esta realidad podría ser la demolición total de las edificaciones; así, las áreas recuperadas serían utilizadas para construir complejos habitacionales o comerciales.
Sin embargo, en los últimos años ha surgido el interés por la conservación del patrimonio industrial y su reinserción urbanística, especialmente de aquel que posea valores inherentes a la historia de la arquitectura reciente.
Rehabilitación urbana de antiguas industrias. El ejemplo de Barcelona
La Revolución Industrial de finales del siglo XIX dejó en la cosmopolita Barcelona importantes edificaciones de arquitectura fabril; con el tiempo cayeron en desuso y la Comunidad Catalana se ha preocupado por su recuperación e inserción en la vida de la ciudad.
Ejemplos relevantes son:
Caixa Forum Barcelona
El antiguo edificio de la industria textil Casa Ramona, del Modernismo Catalán, ha sido transformado exitosamente en un centro cultural.
Museo de la Ciencia y de la Técnica de Cataluña
Su sede es una antigua fábrica textil transformada en museo, con atractivo turístico.
Universidad Pompeu Fabra
Edificación industrial de ladrillos a vista para la antigua manufactura del algodón, declarada Bien de Interés Local; ahora es parte activa de la UPF.
Conclusiones
La inversión en la recuperación urbana de antiguas edificaciones está en auge, y Catalunya pertenece a una de las regiones más receptivas para invertir en la rehabilitación de antiguos edificios industriales.
- Edificios industriales
- Suelo industrial y comercial.
- Suelo y edificios dotacionales.
- Edificios religiosos y docentes.
- Edificios históricos o emblemáticos compatibles para uso dotacional.
- Suelo para uso sanitario, geriátrico y docente.
- Propiedades singulares para uso turístico o asistencial.
- Suelo residencial u hotelero.
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