Terrenos y antiguos edificios. La mejor inversión en Catalunya
La gestión y valoración de activos inmobiliarios
Frente al crecimiento demográfico y la demanda por proyectos de desarrollo urbanístico, el reciclaje inmobiliario constituye una gran opción para rentabilizar el capital en ciudades de alto nivel de aglomeración.
En efecto, se trata de una manera de invertir en terrenos o antiguos edificios o naves aprovechando los espacios urbanos existentes para promociones residenciales o industriales.
El reciclaje inmobiliario en Barcelona y el área metropolitana
El área metropolitana de Barcelona reúne una de las densidades poblacionales más concentradas de toda Europa.
Justamente por ello, se trata de un área en el que la demanda habitacional es muy alta y la oferta residencial muy baja. Frente a este fenómeno, el sector inmobiliario recurre a una estrategia de revalorización del espacio existente.
En efecto, el denominado reciclaje inmobiliario consiste en un método de inversión en el que se recuperan propiedades industriales y suelo dotacional en desuso para producir planes de inversión especiales.
La idea detrás de este tipo de iniciativas es comprar terreno para proyectos residenciales, pero también distintos tipos de establecimientos para hotelería, alojamiento y centros deportivos.
Esta nueva línea de negocios se ha popularizado debido a las nuevas corrientes de desarrollo urbanístico que se basan en el aprovechamiento del terreno dotacional, muy escaso en las áreas que rodean urbes como Barcelona, Madrid o incluso Francia.
La renovación de fábricas antiguas, talleres y naves industriales supone una solución eficiente, lucrativa y sostenible para dicho problema.
El reciclaje inmobiliario no solo representa una gran oportunidad para invertir en terreno y propiedades antiguas, sino además una gran oportunidad para rentabilizar el patrimonio de quienes las poseen.
En efecto, la demanda de propiedades ociosas como casas antiguas, edificios para rehabilitar o solares y parcelas que puedan emplearse para desarrollo residencial, dotacional o comercial, constituyen un bien muy cotizado.
Oportunidades de inversión: terrenos para promociones residenciales o industriales
La oferta de terrenos en venta en Barcelona ha producido una amplia gama de proyectos de inversión modernos e innovadores que emplean edificios antiguos, fábricas y talleres en desuso para favorecer el desarrollo residencial, el tejido industrial y la revalorización comercial.
Las ventajas del reciclaje inmobiliario son múltiples.
En principio, se trata de una opción increíblemente lucrativa y flexible en la que la movilidad del capital ofrece un gran rendimiento, por lo que se pueden encontrar desarrollos de gran envergadura, pero también proyectos de capital medio.
El sector inmobiliario ha sabido articular este nuevo modelo como respuesta a la alta densidad poblacional en el área metropolitana, el interés del sector financiero por este tipo de inversiones y la gran oferta de suelo edificable, terreno dotacional e industrial.
Las siguientes son algunas de las propuestas actuales del mercado.
Residencia geriátrica en un entorno privilegiado
Esta primera opción para invertir en Catalunya consiste en un plan urbanístico especial que cuenta de una parcela de 27 000 m2 que originalmente fue diseñado para albergar un complejo hotelero de alto nivel. Se trata de un proyecto aprobado cuyo propósito es alojar una residencia geriátrica y centro de día.
Este plan se organiza alrededor de 45 habitaciones acondicionadas y servicios de esparcimiento y relajación como spa, restaurante y gimnasio.
Asimismo, la propiedad dispone de muchos espacios abiertos y zonas verdes en un entorno privilegiado de baja aglomeración urbana.
La idea detrás de este plan especial es acondicionar la propiedad para crear un establecimiento de lujo para satisfacer la creciente demanda de opciones residenciales de calidad para la tercera edad.
La ubicación de la propiedad, si bien se resguarda para proteger su integridad, es un gran atractivo de este proyecto.
Solar para uso comercial y terreno dotacional
Ubicado en el centro de Maresme, a las afueras de Barcelona, este terreno constituye una parcela abierta o solar que reúne todas las condiciones necesarias para la edificación y reciclado inmobiliario.
Este lote se encuentra aprobado para su inmediata edificación tanto para el uso comercial como para el desarrollo dotacional.
Este solar edificable se encuentra en la primera línea de mar y se constituye como parte integral de la agrupación comercial previa que lo rodea.
Las características del proyecto y las particularidades del terreno, junto a su ubicación, permiten que se puedan desarrollar distintos proyectos en la parcela: desde el uso comercial hasta el hotelero, geriátrico y deportivo.
El solar dispone de una superficie edificable de alrededor de 13 000 m2. Se encuentra dentro del área metropolitana de la ciudad de Barcelona, comunicado con esta última tanto por autopista y autovía como por ferrocarril y autobús. Sin embargo, este proyecto no está habilitado para el desarrollo residencial.
Finca dotacional en Barcelona: restaurante y casa señorial
Finalmente, este proyecto de reciclaje se encuentra en desarrollo y dispone, por un lado, de una propuesta de inversión del sector deporte y ocio, y, por el otro, de propuestas de desarrollo dotacional.
Pese a estas propuestas, la propiedad ofrece la posibilidad de invertir en proyectos geriátricos, centros de salud y establecimientos educativos.
Se trata de una finca dotacional ejemplar situada a 45 minutos de Barcelona, en La Garriga.
Ubicada en una zona residencial de alto nivel, dispone de un campo de golf para practicantes de alrededor de 150 000 m2. Asimismo, cuenta con muchos accesos y amplios aparcamientos.
Esta propiedad permite acometer nuevas edificaciones destinadas a múltiples propósitos, principalmente deportivos debido a su espacio, pero también para convertir la antigua casa central en un hotel con restaurante para albergar a los visitantes, realizar eventos u otros usos: la finca cuenta con alrededor de 5600 m2 de construcción para rehabilitar.
Ya has visto alguna de las opciones para invertir en terrenos en Cataluña. En nuestra web, puedes encontrar diferentes opciones de inversión que seguro se ajustan a tus necesidades.
Si tienes cualquier duda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
En LANÇOIS DOVAL valoramos sin coste alguno, su antigua nave o industria, así como sus posibilidades de uso comercial, dotacional o residencial.
Propiedades relacionadas con la nota de prensa
Una amplia selección de ofertas de venta y alquiler tanto de particulares como de profesionales inmobiliarios de propiedades de prestigio, activos inmobiliarios singulares, fincas y casas rústicas, así como hoteles con encanto y casas rurales.
Nuestro objetivo es ser un punto de encuentro a nivel nacional e internacional de segmentos de mercado interesados en propiedades y edificios emblemáticos, participando activamente en la localización de posibles compradores o inquilinos para facilitarle un contacto directo y personal con el comprador, y no actuar como un portal más, si no que configurarnos como su socio estratégico para proporcionarle un servicio integral adaptado a sus necesidades de comunicación y posicionamiento en el mercado.
