Tortosa. Campedró. Venta Finca olivar y cítricos con casa

La finca se sitúa en Partida de Campredó, en el término municipal de Tortosa, en la zona conocida como San Onofre

La finca de 6.5 hectáreas es de configuración irregular, con un relieve variado, con zonas con bastante desnivel, por lo que es necesario la presencia de bancales, con tal de evitar la erosión.

Las características agronómicas son representativas de la mayor parte de fincas del entorno, que se pueden calificar de mediana calidad en general. Suelo de tipo franco, arcilloso y con caliza, pedregosidad y profundidad mediana.

Por lo que la superficie señalada; unos 3,8226 ha. están ocupadas por pinar; 1,8488 ha. son de olivos con regadío y 0,6014 ha. son de cítricos.

El resto de la superficie corresponde a terrenos improductivos ocupados por las construcciones, caminos y zonas anexas a las mismas.

Se dispone de regadío procedente de pozo propio existente a en la finca, con caudales ilimitados y calidad del agua excelente.

Hay caminos de acceso y de servicio interior, parte de ellos pavimentados, electrificación y cierre perimetral.

Las características constructivas son: fundamentación presumiblemente de hormigón, muros de cierre de carga, estructura vertical a base de viguería y forjado de hormigón y revoltón cerámico.

Cubierta de teja curva cerámica. Acabados interiores con enlucido y escayolado, cerámico en cocina y baños, pavimento cerámico, carpintería interior i exterior de madera, instalación eléctrica i de fontanería.

Hay algún pequeño almacén, piscina y también se dispone de generador, que funciona en caso de emergencia por el corte de suministro eléctrico.

Teniendo en cuenta que la finca dispone de cierre a lo largo de todo su perímetro, permite la práctica de la caza menor y también como anécdota, hay algunos años que también se encuentran setas en la zona ocupada por pinar.

Por lo que respecta a la situación urbanística, de acuerdo con el POUM de Tortosa, el suelo que ocupa la finca está clasificado como Suelo No Urbanizable. Clave 10ª: Área agrícola del aluvial.

Por las condiciones de la finca, se puede afirmar que se trata de un inmueble con carácter de singularidad, tanto por su ubicación, como por las características de la misma.

Campredó se encuentra a 2 Km. de la autopista A-7 i a 3 km. de la Estación de L’ Aldea.

Se accede a la misma a través de la autovía de Tortosa a L’Aldea, por vía lateral de servicio.

Su proximidad al Delta del Ebro y a las playas de L’Ampolla o a La Rápita y al Port de Caro, es un factor a tener en cuenta.

Respecto a los equipamientos y servicios (educativos, sanitarios, culturales, etc..) los que no están en Campredó, se encuentran en Tortosa a 2 Km. de la anterior, y se pueden considerar como de calidad muy buena.

Más información y contacto directo con los propietarios de la finca, cumplimentando el formulario que se encuentra al final de este anuncio.