Pareja. Guadalajara Finca urbanizable en venta
Esta finca está situada a 100 Km. de Madrid, por la carretera N 204, junto al embalse de Entrepeñas (a 2 Km. del pueblo de Pareja y a 14 Km. de Sacedón).
La finca pertenece al término municipal de Pareja, y es una franja de terreno paralela a la cota 719, nivel máximo del embalse, poblada por pinos.
La finca tiene una superficie total de 6 Ha. 23 a. y 5 Ca. (62.305 m2).
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
En la normativa actual está calificada como suelo urbanizable, en el polígono 7, siendo el tipo de edificación R-3.
La densidad máxima permitida es de 6 viviendas por hectárea, con aprovechamiento máximo de 0,30 m2 sobre m2.
El tipo de construcción puede ser:
Residencial en colectiva < 20%. Unifamiliar. Tipología U1 < 50%, cuyas características son las siguientes:
Parcela mínima edificable: 1.000 m2
En una planta, superficie libre mínima sobre solar: 70% en función del ancho de la calle, con altura máxima 3,5 m.
En dos plantas, superficie libre mínima sobre solar: 85% en función del ancho de la calle, con altura máxima 6,5 m.
A las características naturales del embalse de Entrepeñas hay que añadir la nueva creación del El Azud de Pareja, una infraestructura diseñada para el recreo y el esparcimiento.
Este Azud de 29 hectáreas aloja:
Embarcadero para deportes náuticos sin motor. Zona de playa para baño...
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Rehabilitación de propiedades singulares o históricas.
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