Oportunidades de inversión en suelos para uso dotacional

Siempre que se aborda el tema de la inversión inmobiliaria con el objetivo de conseguir rendimientos económicos a medio o largo plazo, lo obvio para un nutrido porcentaje de las personas es pensar en la compraventa de viviendas, sean estas para uso habitual, vacacional o para alquilar. Sin embargo, esta no es la única opción para inversores de gran capital: el uso dotacional del suelo ofrece muchísimas oportunidades a quienes desean obtener rendimientos con la inversión en un plazo medio de tiempo.

Aunque especializados en la gestión de propiedades singulares, en Lançois Doval también trabajamos con suelo dotacional, sobre todo en Barcelona y toda el área metropolitana de la Ciudad Condal. Gracias a ello, asesoramos a clientes que buscan suelo dotacional en Catalunya o en cualquier otro punto del país.

Qué son los suelos dotacionales

Son los ayuntamientos los que, en sus planes de expansión urbanística, determinan qué suelos van a ser caracterizados como dotacionales. Una vez fijados en el plan urbanístico, cualquier propiedad dentro de estas zonas solo puede ser utilizada para la creación de espacios de equipamientos.

¿Qué tipo de usos comporta un suelo dotacional? Colegios, centros sanitarios y asistenciales, etc.

Este tipo de servicios imprescindibles para un ayuntamiento se traducen en que muchos inversores encuentran en estas propiedades o activos el espacio ideal para obtener una excelente rentabilidad, a la vez que están haciendo un servicio público de gran interés para el común de la sociedad catalana.

Residencias para estudiantes o para la tercera edad

Residencias de estudiantes o para personas de la tercera edad son usos muy habituales de los suelos dotacionales que interesan a los inversores.

Entre los suelos dotacionales disponibles en estos momentos, destacamos una finca dotacional en venta situada en el área metropolitana de Barcelona a solo 16 kilómetros del centro de la Ciudad Condal (Plaza Catalunya), con excelentes comunicaciones por autovía y ferrocarril y una superficie total de la finca 33.000 m2 y edificabilidad total 8.200 m2.

En la finca encontramos un bien catalogado, del cual se deberá conservar su fachada, y que se convertirá en un elemento de valor añadido para cualquier iniciativa empresarial.

Los usos concedidos son sanitario, cultural, recreativo, deportivo, residencias geriátricas o de estudiantes y hotelero.

Este ejemplo de suelo dotacional solo demuestra que la variedad y la cantidad de opciones que se puede adaptar perfectamente al gusto o los intereses de cualquier tipo de inversor. Máxime en una ciudad como Barcelona y su entorno, donde la necesidad de espacios de servicio para la población no hace más que crecer.

En LANÇOIS DOVAL valoramos sin coste alguno, su antigua nave o industria, así como sus posibilidades de uso comercial, dotacional o residencial.